一、平安系的离开是不是说明华夏幸福没救了
是。平安系的离开是说明华夏福气没救了,使华夏福气的债务重组之路,再生波折。平安系,意思是指平安系列的某种东西。例如:平安健康旗下上市公司,是平安健康医疗科技有限公司。
二、华夏幸福集中管辖有多久期限
一年。
针对华夏福气债务危机,最高院下发了《最高人民法院关于对华夏福气基业控股股份公司及其关联公司相关诉讼执行案件集中管辖的通知》的规定:自本通知下发之日起1年内,以华夏福气基业控股股份公司及其关联公司(包括廊坊市京御房地产开发有限公司)为被告或者被执行人的除涉农民工工资案件、劳动争议、涉自然人房屋买卖合同纠纷、租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以外的民商事诉讼案件、执行案件,统一由河北省廊坊市中级人民法院及河北省高级人民法院管辖。
华夏福气是第一个案件集中管辖的爆雷房企,其债务重组方案对于房地产市场有重要参考意义。
三、华夏幸福上岸,泰禾集团却只能破产,原因在于这三点
地产界九月份的大事件,华夏福气在9月30号发布公告称:拿出债务重组方案,股票复牌。这在暴雷频繁的地产圈是一件大事,也是一件好事。但是,千万别以为华夏福气得救了,其它资金链断裂的开发商,也能如法炮制。同样是暴雷,结果却不会一样。
根据华夏福气的债务重组方案,华夏福气的2192亿元金融债务,将有六种方式安排清偿:
一、卖出资产回笼资金约750亿元;
二、出售资产带走金融债务约500亿元;
三、优先类金融债务展期或清偿约352亿元;
四、现金兑付约570亿元金融债务;
五、以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿;
六、剩余约550亿元金融债务由公司承接,展期、降息,通过后续经营发展逐步清偿。
华夏福气能够重组成功,首先一点是基本面不错一样。大家可以看到,华夏卖出资产750亿元,出售资产带走债务500亿元,现金兑付570亿元,这些加起来就1800多亿元,几乎解决了大部分债务。
其次实,华夏福气一直在积极配合地方政府进行重组工作,包括引入战投、实控权的转让,也包括出售资产。
泰禾是典型的资不抵债,具体看有以下 大因素决定其无药可救:
一、泰禾集团全国数十个项目烂尾,购房资金大量被转移,建设工程款完全没有着落。
最惨的太原金尊府,5000户的大盘,卖是卖了,钱没了,烂尾三年,建好起码要三十亿。
这样的烂尾项目,泰禾在全国有数十个。泰禾从哪拿钱去建?根本没有一分钱。
二、泰禾集团资产大多靠吹牛。
首先说泰禾集团的土地储,备号称有3000亿,实际上水分极大,泰禾也从未公布过这些地在哪。为什么不公布?因为根本没几块。
再说泰禾集团的未售货值,也是少的可怜,2019年暴雷前,泰禾集团早就发现了资金链要断,拼命回笼资金,打折消售,能卖的早就卖完了。剩下的,几乎都是卖不掉的。
三、泰禾集团已经被金融机构彻底抛弃。
金融机构更懂泰禾。泰禾集团在暴雷后,从2019年开始,再也没有从金融机构借到过一分钱,因为没人肯借。给泰禾做债务展期的金融机构没几家,展期债务总量更是少。
泰禾最大的债权方中国华融,始终没有给泰禾展期,因为他们知道,泰禾这家企业,展期也是死。
2020年以来,起诉泰禾的金融机构就已经有十几家,包括:中国华融、中原信托、国民信托、渤海信托、四川信托……
渤海信托更绝,2021年夏,还查封了泰禾集团总部泰禾北京公馆。查封公告都贴到了泰禾北京公馆的电梯里。直到这时,外界才知道,泰禾集团早已经连办公场所都没有了。
无药可救的泰禾,无计可施,唯一能做的只有拖。
圈内盛传泰禾黄其森的“三不”策略,也就是:不卖、不还(债务)、不建。
为什么不卖?因为泰禾没的可卖,该卖的早卖完了,仅剩那点资产更不能卖了,卖完了,泰禾剩下的就只有债务,还吹牛的道具都没有了。
为什么不还?因为没钱。泰禾被法院限制高消费八百多笔,最少的几千块钱都还不上。
为什么不建?也是因为没钱。单是太原金尊府那三十个亿的工程款,对泰禾来说就已经是个天文数字。
泰禾,已经无药可救。就像一个知名地产圈大V说的:万科也救不了泰禾,谁要能救活泰禾,直接可以封神!